279-281 Chemin MOORE · Hemmingford
Valeur estimée
1 404 400 $
Autre · 9 388 $/m² · 149,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 254 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254 705,7 m²
Frontage
842,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 459 300 $
Rôle antérieur 2 023 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959345501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 777 900 $
Valeur bâtiment
681 400 $
Rôle antérieur
2 023 200 $
ID provincial
68015959345501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 902 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 98 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 736 $ Poids 25 % |
| 2 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 329 600 $ Poids 16 % |
| 3 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 590 827 $ Poids 9 % |
| 4 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 1 117 104 $ Poids 8 % |
| 5 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge −45 687 $ | 612 010 $ Poids 2 % |
| 6 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 700 326 $ Poids 1 % |
| 7 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 438 713 $ Poids 1 % |
| 8 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −5 798 $ | 95 441 $ Poids 1 % |
| 9 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 655 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −44 451 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 075 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 212 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.