86 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
1 005 900 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 245,2 m² · constr. 2022 · terrain 77 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 115,7 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 600 $
Rôle antérieur 679 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968558933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
816 200 $
Rôle antérieur
679 800 $
ID provincial
68015968558933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 94 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, chemin James-Fisher, Hemmingford 2024-10-09 · 803 m · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²) 258,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 840 779 $ Poids 29 % |
| 2 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 406 890 $ Poids 0 % |
| 3 | 655, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 1 005 000 $ (3 535 $/m²) 284,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −69 109 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 129 516 $ Poids 0 % |
| 4 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 367 $ Poids 0 % |
| 5 | 257, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²) 265,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −34 876 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 002 607 $ Poids 0 % |
| 6 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 429 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.