399 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
663 600 $
Chalet · 3 166 $/m² · 209,6 m² · constr. 1985 · terrain 113 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 054,6 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 413 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968929763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
68015968929763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 81 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 502 m · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +72 144 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 768 187 $ Poids 57 % |
| 2 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 379 191 $ Poids 32 % |
| 3 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 563 m · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +140 146 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 946 730 $ Poids 21 % |
| 4 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +59 964 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 273 $ Poids 19 % |
| 5 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 327 017 $ Poids 17 % |
| 6 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 357 m · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −53 230 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 467 104 $ Poids 14 % |
| 7 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −44 961 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 835 $ Poids 10 % |
| 8 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +136 133 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 760 069 $ Poids 9 % |
| 9 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 930 m · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +74 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 252 $ Poids 8 % |
| 10 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 902 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 469 402 $ Poids 7 % |
| 11 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +71 952 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 685 708 $ Poids 6 % |
| 12 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +79 878 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 563 863 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.