542 Chemin JAMES-FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
387 800 $
Plex (2-5 logements) · 5 930 $/m² · 65,4 m² · constr. 1970 · terrain 222 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 212 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 302 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978577342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
68015978577342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 41 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −47 552 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 370 641 $ Poids 0 % |
| 2 | 492, avenue Champlain, Hemmingford 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 306 408 $ Poids 0 % |
| 3 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 301 $ Poids 0 % |
| 4 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie −52 523 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 426 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.