1029 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
1 298 200 $
Autre · 14 636 $/m² · 88,7 m² · constr. 1977 · terrain 758 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 956 m²
Frontage
343,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 486 000 $
Rôle antérieur 1 541 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989634233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 304 500 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
1 541 500 $
ID provincial
68015989634233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 97 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 941 m · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 341 728 $ Poids 51 % |
| 2 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie −39 726 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 507 497 $ Poids 5 % |
| 3 | 6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 336 359 $ Poids 2 % |
| 4 | 978, 3e Rang, Hemmingford 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 334 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 972, Rang 3e, Hemmingford 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 342 500 $ (3 667 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +29 113 $ | 426 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.