825 VIEUX CHEMIN · Hemmingford
Valeur estimée
1 152 100 $
Autre · 5 550 $/m² · 207,6 m² · constr. 2023 · terrain 186 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 929,2 m²
Frontage
235,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 707 900 $
Rôle antérieur 1 175 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999314155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 300 $
Valeur bâtiment
1 197 600 $
Rôle antérieur
1 175 700 $
ID provincial
68015999314155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 96 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 696 m · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 894 $ Poids 22 % |
| 2 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 817 638 $ Poids 2 % |
| 3 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −73 558 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 611 612 $ Poids 1 % |
| 4 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 278 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 406 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +56 696 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 659 980 $ Poids 0 % |
| 7 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 674 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 610 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 350 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 344 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 528-530, avenue Champlain, Hemmingford 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.