846 VIEUX CHEMIN · Hemmingford
Valeur estimée
596 500 $
Chalet · 3 812 $/m² · 156,5 m² · constr. 1977 · terrain 144 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 864,2 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 343 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999346216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
68015999346216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 74 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +57 630 $ | 780 065 $ Poids 40 % |
| 2 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +3 382 $ | 106 667 $ Poids 36 % |
| 3 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 733 974 $ Poids 8 % |
| 4 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +45 595 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 676 932 $ Poids 6 % |
| 5 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 203 278 $ Poids 1 % |
| 6 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 647 $ Poids 1 % |
| 7 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 601 739 $ Poids 1 % |
| 8 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 605 558 $ Poids 0 % |
| 10 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 095 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 381 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +49 204 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 563 508 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.