1066 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
830 900 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 241,5 m² · constr. 1940 · terrain 602 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 473,9 m²
Frontage
293,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 300 $
Rôle antérieur 734 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999689929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 200 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
734 600 $
ID provincial
68015999689929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 90 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (802 $/m²) 280,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 251 $ Poids 1 % |
| 2 | 134, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (1 564 $/m²) 255,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 198 $ Poids 0 % |
| 3 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 206 699 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.