180 Rang BOURDEAU · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 860 700 $
Autre · 14 171 $/m² · 131,3 m² · constr. 1900 · terrain 390 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 371,8 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 709 000 $
Rôle antérieur 1 357 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850227821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
875 500 $
Valeur bâtiment
833 500 $
Rôle antérieur
1 357 900 $
ID provincial
68020850227821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
527 707 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 98 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 779 $ Poids 39 % |
| 2 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 476 885 $ Poids 5 % |
| 3 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 714 534 $ Poids 4 % |
| 4 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 601 118 $ Poids 3 % |
| 5 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 735 891 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.