178 Rang BOURDEAU · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 126 100 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 263,3 m² · constr. 2015 · terrain 207 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 613,2 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 700 $
Rôle antérieur 735 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850248173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 500 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
735 400 $
ID provincial
68020850248173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 93 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 431 $/m²) 281,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 794 489 $ Poids 18 % |
| 2 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 232 $ Poids 10 % |
| 3 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 856 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.