123-128 Rang BOURDEAU · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
2 141 000 $
Autre · 17 073 $/m² · 125,4 m² · constr. 1950 · terrain 781 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 201,4 m²
Frontage
531,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 669 900 $
Rôle antérieur 2 522 600 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850393040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 342 500 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
2 522 600 $
ID provincial
68020850393040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 917 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +370 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 98 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 697 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 153 $ Poids 56 % |
| 2 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 699 072 $ Poids 6 % |
| 3 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 588 417 $ Poids 5 % |
| 4 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 720 109 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 4.5 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 261 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.