31-33 Rang SAINT-MICHEL · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
351 300 $
Chalet · 5 159 $/m² · 68,1 m² · constr. 1965 · terrain 5 299,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 299,9 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 189 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870168091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
68020870168091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 26 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Moore, Saint-Chrysostome 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 72 712 $ (1 239 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 671 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −3 272 $ | 84 933 $ Poids 8 % |
| 2 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 366 157 $ Poids 5 % |
| 3 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 471 900 $ Poids 2 % |
| 4 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 407 011 $ Poids 2 % |
| 5 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 358 $ Poids 2 % |
| 6 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 331 $ Poids 2 % |
| 7 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 508 $ Poids 2 % |
| 8 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 441 850 $ Poids 1 % |
| 9 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 2.9 km · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 446 056 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 434 666 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, Rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (5 821 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 648 $ Poids 1 % |
| 12 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-09-11 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (5 991 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 438 667 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.