959 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 572 400 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 347,6 m² · constr. 1986 · terrain 17 042,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 042,6 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 483 700 $
Rôle antérieur 1 010 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880099428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
1 334 800 $
Rôle antérieur
1 010 100 $
ID provincial
68020880099428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 96 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, Chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (2 592 $/m²) 304,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +55 466 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 111 583 $ Poids 12 % |
| 2 | 17, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 645 $ Poids 9 % |
| 3 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 336 m · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +178 725 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 992 287 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 645 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 434 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +146 500 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 726 267 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +174 375 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 859 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 739 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 891 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 252 955 $ Poids 0 % |
| 11 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 309 014 $ Poids 0 % |
| 12 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 850 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.