916 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 554 700 $
Autre · 6 000 $/m² · 259,1 m² · constr. 1800 · terrain 601 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 894,5 m²
Frontage
361,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 100 $
Rôle antérieur 972 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890081466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
947 900 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
972 300 $
ID provincial
68020890081466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 947 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
370 889 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +319 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 96 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 825 811 $ Poids 14 % |
| 2 | 2400, Chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (1 897 $/m²) 290 m² · constr. 1950 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 987 $ Poids 4 % |
| 3 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +175 741 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 914 239 $ Poids 4 % |
| 4 | 7, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (2 449 $/m²) 316,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −70 276 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 775 877 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +101 782 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 677 902 $ Poids 4 % |
| 6 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 610 125 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 354 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +157 188 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 910 537 $ Poids 1 % |
| 9 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +119 375 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 593 318 $ Poids 1 % |
| 10 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 809 141 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.