929 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 363,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 800 $
Rôle antérieur 642 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890089949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
842 900 $
Rôle antérieur
642 600 $
ID provincial
68020890089949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
433 636 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 88 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-02-07 · 799 m · Vendu 345 000 $ constr. 1850 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 022 $ Poids 29 % |
| 2 | 17, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 418 445 $ Poids 23 % |
| 3 | 7, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 449 $/m²) 316,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +57 176 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 961 454 $ Poids 14 % |
| 4 | 2400, Chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 897 $/m²) 290 m² · constr. 1950 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +69 414 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 781 703 $ Poids 9 % |
| 5 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 744 m · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +181 198 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 1 036 893 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 809 321 $ Poids 1 % |
| 7 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +178 725 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 1 060 203 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 684 375 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 977 599 $ Poids 0 % |
| 10 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +119 375 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 688 818 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 845 135 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 142 992 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.