2535 Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
2 969 400 $
Autre · 1 004 $/m² · 2 958 m² · constr. 1970 · terrain 213 119,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 958 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 119,8 m²
Frontage
413,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 090 600 $
Rôle antérieur 2 379 500 $ -12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890113971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 400 $
Valeur bâtiment
1 507 200 $
Rôle antérieur
2 379 500 $
ID provincial
68020890113971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
5 777
Cette propriété : +583 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 99 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 156 m · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 793 $ Poids 49 % |
| 2 | 76, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 23 % |
| 3 | 62, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 603 102 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 102 $ Poids 22 % |
| 4 | 39, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 145 $ Poids 21 % |
| 5 | 56, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 581 314 $ Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 644 $ Poids 21 % |
| 6 | 30, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 52, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 217 879 $ Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 725 $ Poids 18 % |
| 8 | 28, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 203 $ Poids 18 % |
| 9 | 79, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 322 970 $ Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 043 $ Poids 18 % |
| 10 | 17, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 645 $ Poids 18 % |
| 11 | 77, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 330 448 $ Ajust. marché +4 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 615 $ Poids 18 % |
| 12 | 70, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 375 992 $ Ajust. marché +31 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 040 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.