1183-1185 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 537 700 $
Autre · 8 712 $/m² · 176,5 m² · constr. 1965 · terrain 340 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 517,8 m²
Frontage
243,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 342 600 $
Rôle antérieur 1 235 700 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890362350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
785983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 400 $
Valeur bâtiment
768 200 $
Rôle antérieur
1 235 700 $
ID provincial
68020890362350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 063 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 96 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 990 $ Poids 42 % |
| 2 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +59 470 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 649 016 $ Poids 25 % |
| 3 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +81 700 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 767 047 $ Poids 21 % |
| 4 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 519 671 $ Poids 20 % |
| 5 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 750 442 $ Poids 20 % |
| 6 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 219 150 $ Poids 18 % |
| 7 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 030 $ Poids 17 % |
| 8 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +61 452 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 641 218 $ Poids 16 % |
| 9 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 674 529 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 974 $ Poids 11 % |
| 11 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 673 $ Poids 10 % |
| 12 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +90 960 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 881 952 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.