1150 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 150 900 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 262,5 m² · constr. 2017 · terrain 176 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 740 m²
Frontage
149,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 900 $
Rôle antérieur 681 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890414923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
711 400 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
68020890414923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
5 959
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 94 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +64 078 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 835 534 $ Poids 7 % |
| 2 | 17, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 5 % |
| 3 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 697 014 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 703 523 $ Poids 1 % |
| 5 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +78 500 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 482 229 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 802 546 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge +936 $ | 272 604 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +174 375 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 912 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 820 966 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 763 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 798 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 524 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.