1134 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 757 900 $
Autre · 14 492 $/m² · 121,3 m² · constr. 1820 · terrain 637 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 698,7 m²
Frontage
356,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 799 900 $
Rôle antérieur 1 305 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890457548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 197 600 $
Valeur bâtiment
602 300 $
Rôle antérieur
1 305 400 $
ID provincial
68020890457548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
441 864 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +298 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 97 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 644 m · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 329 193 $ Poids 23 % |
| 2 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 714 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 411 419 $ Poids 21 % |
| 3 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 544 305 $ Poids 8 % |
| 4 | 1125, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-07-24 · 598 m · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 354 814 $ Poids 6 % |
| 5 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −53 667 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 847 $ Poids 5 % |
| 6 | 2167, rue Saint-Paul, Sainte-Clotilde 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 336 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 884 $ Poids 4 % |
| 7 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 470 958 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +98 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 124 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.