1138 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
322 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 880 $/m² · 111,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 122 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890472800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
68020890472800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
451 049 $
$/m² médian
5 777
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 20 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 775 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 267 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 455 782 $ Poids 29 % |
| 2 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 867 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 157 $ Poids 25 % |
| 3 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché −1 207 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 240 889 $ Poids 19 % |
| 4 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 518 m · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 811 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 374 238 $ Poids 17 % |
| 5 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché −2 596 $ · Ajust. superficie +45 881 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 785 $ Poids 16 % |
| 6 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 199 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 557 865 $ Poids 14 % |
| 7 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 546 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 477 148 $ Poids 12 % |
| 8 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché −2 610 $ · Ajust. superficie +53 575 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 571 165 $ Poids 11 % |
| 9 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 516 $ · Ajust. superficie +44 684 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 591 200 $ Poids 11 % |
| 10 | 2167, rue Saint-Paul, Sainte-Clotilde 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 336 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 008 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 439 372 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 670 $ · Ajust. superficie +54 414 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 630 435 $ Poids 10 % |
| 12 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 506 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 516 007 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.