2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
635 000 $
Terrain · terrain 375 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 026,4 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900037167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
68020900037167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 73 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 793 $ Poids 14 % |
| 2 | 76, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 9 % |
| 3 | 70, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 375 992 $ Ajust. marché +31 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 040 $ Poids 7 % |
| 4 | 25, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 6 % |
| 5 | 76, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 815 $ Poids 5 % |
| 6 | 47, Rousse, Sainte-Clotilde 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 451 $ Poids 3 % |
| 7 | 54, Des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 855 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.