2421-2425 Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 687 100 $
Unifamiliale · 1 121 $/m² · 1 505 m² · constr. 1970 · terrain 2 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 505 m²
Étages × logements
2 × 17
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 700 $
Rôle antérieur 877 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900189054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
786215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
1 166 500 $
Rôle antérieur
877 000 $
ID provincial
68020900189054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 687 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 97 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-04-09 · 568 m · Vendu 410 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 645 $ Poids 58 % |
| 2 | 886, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-02-07 · 578 m · Vendu 345 000 $ constr. 1850 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 022 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.