1819 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
303 300 $
Chalet · 5 465 $/m² · 55,5 m² · constr. 1976 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 105 600 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900258148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
68020900258148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 17 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 415 m · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 365 197 $ Poids 57 % |
| 2 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 747 m · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 367 648 $ Poids 48 % |
| 3 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 739 m · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 170 $ Poids 34 % |
| 4 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 770 m · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 396 493 $ Poids 29 % |
| 5 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 746 m · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 407 169 $ Poids 27 % |
| 6 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 437 m · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 519 $ Poids 25 % |
| 7 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-09-11 · 746 m · Vendu 390 000 $ (5 991 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 925 $ Poids 18 % |
| 8 | 7, Rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-05-08 · 448 m · Vendu 373 000 $ (5 747 $/m²) 64,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 377 976 $ Poids 15 % |
| 9 | 36, rue Des Merles, Sainte-Clotilde 2024-06-28 · 758 m · Vendu 387 500 $ (5 943 $/m²) 65,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 982 $ · Ajust. superficie −28 825 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 391 908 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.