1821 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
302 800 $
Chalet · 4 086 $/m² · 74,1 m² · constr. 1960 · terrain 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 100 900 $ +101.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900258316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
68020900258316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 17 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 471 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 301 $ Poids 86 % |
| 2 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 573 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 925 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 395 m · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 435 $ Poids 72 % |
| 4 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 757 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 555 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 727 m · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 425 755 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 167 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −28 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 651 $ Poids 50 % |
| 7 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 312 $ Poids 45 % |
| 8 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 720 m · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 456 $ Poids 44 % |
| 9 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 446 m · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 452 194 $ Poids 41 % |
| 10 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 332 $ Poids 39 % |
| 11 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 726 m · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 464 574 $ Poids 34 % |
| 12 | 66, Des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-09-26 · 602 m · Vendu 419 000 $ (5 557 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 458 020 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.