2162 Rue SAINT-PAUL · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
314 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 028 $/m² · 103,9 m² · constr. 1965 · terrain 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 88 400 $ +116.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900258578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
68020900258578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 19 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 375 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché −2 596 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 950 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 289 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 867 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 541 778 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 566 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché −1 207 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 231 223 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 562 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché −2 610 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 546 674 $ Poids 75 % |
| 5 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 732 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 506 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 474 196 $ Poids 69 % |
| 6 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 375 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 516 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 988 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 477 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 199 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 537 342 $ Poids 59 % |
| 8 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 381 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 670 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 606 115 $ Poids 53 % |
| 9 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 585 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 649 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 533 431 $ Poids 53 % |
| 10 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 650 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 546 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 459 618 $ Poids 48 % |
| 11 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 660 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie −29 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 758 $ Poids 41 % |
| 12 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 200 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +34 734 $ · Ajust. superficie +51 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 088 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.