2164 Rue SAINT-PAUL · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
372 200 $
Chalet · 2 542 $/m² · 146,4 m² · constr. 1970 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 135 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900258726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
68020900258726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 30 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 340 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 102 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 433 m · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 713 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 392 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 644 138 $ Poids 57 % |
| 4 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 617 m · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 693 639 $ Poids 57 % |
| 5 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 784 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 487 165 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 564 $ Poids 52 % |
| 7 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 640 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 434 835 $ Poids 52 % |
| 8 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 755 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 580 771 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 521 m · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 402 $ Poids 50 % |
| 10 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 798 224 $ Poids 41 % |
| 11 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 367 003 $ Poids 40 % |
| 12 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 340 m · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 200 981 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.