2161 Rue SAINT-PAUL · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
274 700 $
Plex (2-5 logements) · 5 135 $/m² · 53,5 m² · constr. 1970 · terrain 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 101 000 $ +109.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900259773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
68020900259773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
433 270 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 13 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 466 m · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché −1 964 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 351 055 $ Poids 41 % |
| 2 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 797 m · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 347 $ · Ajust. superficie −34 364 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 369 683 $ Poids 34 % |
| 3 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 793 m · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie −36 974 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 034 $ Poids 22 % |
| 4 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 822 m · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 547 $ · Ajust. superficie −32 417 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 407 231 $ Poids 19 % |
| 5 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 798 m · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 501 $ · Ajust. superficie −35 801 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 418 347 $ Poids 17 % |
| 6 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 512 m · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 419 $ · Ajust. superficie −32 246 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 173 $ Poids 16 % |
| 7 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 530 m · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 187 $ · Ajust. superficie −39 795 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 892 $ Poids 14 % |
| 8 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-09-11 · 798 m · Vendu 390 000 $ (5 991 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 419 $ · Ajust. superficie −34 747 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 673 $ Poids 11 % |
| 9 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 609 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 891 $ · Ajust. superficie −35 754 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 252 387 $ Poids 11 % |
| 10 | 7, Rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-05-08 · 521 m · Vendu 373 000 $ (5 747 $/m²) 64,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 680 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 390 620 $ Poids 9 % |
| 11 | 36, rue Des Merles, Sainte-Clotilde 2024-06-28 · 809 m · Vendu 387 500 $ (5 943 $/m²) 65,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 088 $ · Ajust. superficie −34 768 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 405 070 $ Poids 9 % |
| 12 | 9, Rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-06-26 · 525 m · Vendu 390 000 $ (5 821 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 676 $ · Ajust. superficie −39 291 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 385 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.