2026 Chemin FERME · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
265 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 975 $/m² · 66,8 m² · constr. 1966 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 86 800 $ +108.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900268539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
68020900268539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
433 270 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 12 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 444 m · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché −1 964 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 559 $ Poids 86 % |
| 2 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 546 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 891 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 272 181 $ Poids 70 % |
| 3 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 768 m · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 347 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 411 233 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 551 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché −2 506 $ · Ajust. superficie −39 235 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 457 759 $ Poids 54 % |
| 5 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 767 m · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 426 $ Poids 48 % |
| 6 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 536 m · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 187 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 447 097 $ Poids 39 % |
| 7 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 772 m · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 501 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 459 394 $ Poids 36 % |
| 8 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 796 m · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 547 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 447 524 $ Poids 35 % |
| 9 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 083 $ Poids 34 % |
| 10 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 526 m · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 419 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 466 633 $ Poids 29 % |
| 11 | 1 324, montée Hope, Sainte-Clotilde 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 205 805 $ (2 932 $/m²) 70,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 094 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −2 058 $ | 209 857 $ Poids 26 % |
| 12 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-09-11 · 772 m · Vendu 390 000 $ (5 991 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 419 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 463 511 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.