2024 Chemin FERME · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
254 400 $
Plex (2-5 logements) · 7 617 $/m² · 33,4 m² · constr. 1975 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 68 200 $ +112.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900269361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
68020900269361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
433 270 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 10 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-06-09 · 254 m · Vendu 406 663 $ Ajust. marché −1 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 827 $ Poids 65 % |
| 2 | 43, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-06-01 · 291 m · Vendu 420 743 $ Ajust. marché −1 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 843 $ Poids 64 % |
| 3 | 2276, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-26 · 260 m · Vendu 413 255 $ Ajust. marché +40 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 665 $ Poids 61 % |
| 4 | 2292-2292A, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-04-20 · 341 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +57 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 153 $ Poids 61 % |
| 5 | 41, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-03-16 · 299 m · Vendu 432 904 $ Ajust. marché +42 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 235 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 345 m · Vendu 433 636 $ Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 039 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-07-29 · 560 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 56, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 550 m · Vendu 581 314 $ Ajust. marché −2 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 689 $ Poids 59 % |
| 9 | 62, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-07-23 · 590 m · Vendu 603 102 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 102 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-02-23 · 352 m · Vendu 434 555 $ Ajust. marché +44 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 140 $ Poids 58 % |
| 11 | 17, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-04-09 · 503 m · Vendu 410 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 004 $ Poids 57 % |
| 12 | 79, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-15 · 606 m · Vendu 322 970 $ Ajust. marché −1 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 512 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.