101-103 Rue SAINTE-MARIE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
553 800 $
Chalet · 9 199 $/m² · 60,2 m² · constr. 1977 · terrain 11 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 002,5 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 350 800 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900272107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
68020900272107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
433 270 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 60 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 247 m · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 924 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 212 m · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 382 331 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 237 m · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 151 $ Poids 55 % |
| 4 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 249 m · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 410 732 $ Poids 44 % |
| 5 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 235 m · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 421 675 $ Poids 41 % |
| 6 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 391 m · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 220 $ Poids 33 % |
| 7 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 433 m · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 817 $ Poids 29 % |
| 8 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-09-11 · 235 m · Vendu 390 000 $ (5 991 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 004 $ Poids 27 % |
| 9 | 36, rue Des Merles, Sainte-Clotilde 2024-06-28 · 230 m · Vendu 387 500 $ (5 943 $/m²) 65,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 982 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 405 874 $ Poids 22 % |
| 10 | 9, Rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-06-26 · 399 m · Vendu 390 000 $ (5 821 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 656 $ Poids 19 % |
| 11 | 7, Rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-05-08 · 407 m · Vendu 373 000 $ (5 747 $/m²) 64,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 391 483 $ Poids 18 % |
| 12 | 1 324, montée Hope, Sainte-Clotilde 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 205 805 $ (2 932 $/m²) 70,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 858 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +9 261 $ | 211 266 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.