6-14 Rue BEAULIEU · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
920 100 $
Unifamiliale · 1 396 $/m² · 659,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
659,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,2 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 800 $
Rôle antérieur 562 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900277108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
822 900 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
68020900277108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±146.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 89 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-04-09 · 409 m · Vendu 410 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 62 % |
| 2 | 886, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ constr. 1850 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 022 $ Poids 16 % |
| 3 | 32, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (2 791 $/m²) 367,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 273 675 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 449 $/m²) 316,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 1 113 528 $ Poids 0 % |
| 5 | 2400, Chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-11-14 · 773 m · Vendu 550 000 $ (1 897 $/m²) 290 m² · constr. 1950 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 849 789 $ Poids 0 % |
| 6 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +182 250 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 1 052 525 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.