2317 Rue RENE-VINET · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
391 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 502 $/m² · 111,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900292339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
68020900292339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 34 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 170 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 506 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 529 882 $ Poids 98 % |
| 2 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 543 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 867 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 157 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 625 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché −1 207 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 240 889 $ Poids 83 % |
| 4 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 108 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 402 771 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 714 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 422 203 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 510 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché −1 673 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 310 203 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 402 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 196 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 643 722 $ Poids 66 % |
| 8 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 465 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché −2 596 $ · Ajust. superficie +45 881 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 785 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 512 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 199 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 557 865 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 458 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché −2 610 $ · Ajust. superficie +53 575 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 571 165 $ Poids 61 % |
| 11 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 596 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 546 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 477 148 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 431 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 649 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 553 249 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.