2002 Chemin FERME · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
226 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 698 $/m² · 48,3 m² · constr. 1957 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 65 400 $ +114.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900340748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
68020900340748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 8 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 620 m · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché −1 964 $ · Ajust. superficie −55 881 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 333 655 $ Poids 12 % |
| 2 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 952 m · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 347 $ · Ajust. superficie −50 609 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 353 438 $ Poids 10 % |
| 3 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 943 m · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie −53 548 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 459 $ Poids 7 % |
| 4 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 974 m · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 547 $ · Ajust. superficie −48 171 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 391 477 $ Poids 7 % |
| 5 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 616 m · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 419 $ · Ajust. superficie −48 066 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 354 $ Poids 6 % |
| 6 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 949 m · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 501 $ · Ajust. superficie −51 849 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 402 299 $ Poids 5 % |
| 7 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 644 m · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 187 $ · Ajust. superficie −55 123 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 564 $ Poids 4 % |
| 8 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-09-11 · 949 m · Vendu 390 000 $ (5 991 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 419 $ · Ajust. superficie −50 323 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 097 $ Poids 4 % |
| 9 | 7, Rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-05-08 · 632 m · Vendu 373 000 $ (5 747 $/m²) 64,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 680 $ · Ajust. superficie −47 703 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 375 677 $ Poids 3 % |
| 10 | 36, rue Des Merles, Sainte-Clotilde 2024-06-28 · 962 m · Vendu 387 500 $ (5 943 $/m²) 65,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 088 $ · Ajust. superficie −50 220 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 389 618 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, Rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-06-26 · 637 m · Vendu 390 000 $ (5 821 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 676 $ · Ajust. superficie −54 425 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 251 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.