1322 Montée HOPE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
236 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 365 $/m² · 70,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 123 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900452570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
68020900452570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 9 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 324, montée Hope, Sainte-Clotilde 2025-07-09 · 77 m · Vendu 205 805 $ (2 932 $/m²) 70,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 899 $ Poids 72 % |
| 2 | 1125, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-07-24 · 488 m · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 299 626 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché −1 964 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 936 $ Poids 24 % |
| 4 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 891 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 281 397 $ Poids 21 % |
| 5 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché −2 506 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 469 886 $ Poids 19 % |
| 6 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 006 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 384 169 $ Poids 18 % |
| 7 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 347 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 421 854 $ Poids 13 % |
| 8 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 187 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 457 120 $ Poids 12 % |
| 9 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 263 $ Poids 10 % |
| 10 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 419 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 476 976 $ Poids 9 % |
| 11 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 355 205 $ Poids 9 % |
| 12 | 2290, rue Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (6 201 $/m²) 78,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +130 980 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 543 826 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.