1318-1320 Montée HOPE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 096 900 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 361,8 m² · constr. 2004 · terrain 14 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 359,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 900 $
Rôle antérieur 826 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900470617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
1 047 700 $
Rôle antérieur
826 700 $
ID provincial
68020900470617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 93 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 399 995 $ Poids 19 % |
| 2 | 32, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (2 791 $/m²) 367,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 943 263 $ Poids 14 % |
| 3 | 2400, Chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (1 897 $/m²) 290 m² · constr. 1950 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +68 086 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 780 375 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 667 448 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 946 549 $ Poids 0 % |
| 6 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +119 375 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 688 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge −11 228 $ | 260 440 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 763 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 818 139 $ Poids 0 % |
| 10 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 418 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +174 375 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 866 697 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +146 500 $ · Ajust. âge −46 880 $ | 737 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.