520 4E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
2 357 200 $
Autre · 15 621 $/m² · 150,9 m² · constr. 1980 · terrain 419 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 210,6 m²
Frontage
353,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 312 800 $
Rôle antérieur 2 049 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909679097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 190 200 $
Valeur bâtiment
1 122 600 $
Rôle antérieur
2 049 800 $
ID provincial
68020909679097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +637 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 98 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 524 420 $ Poids 6 % |
| 2 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 702 725 $ Poids 1 % |
| 3 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 367 733 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.