498 4E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 624 300 $
Autre · 11 856 $/m² · 137 m² · constr. 1957 · terrain 244 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 615 m²
Frontage
208,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 021 700 $
Rôle antérieur 1 168 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909751158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 345 800 $
Valeur bâtiment
675 900 $
Rôle antérieur
1 168 600 $
ID provincial
68020909751158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 97 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 461 641 $ Poids 8 % |
| 2 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 666 $ Poids 1 % |
| 3 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 316 135 $ Poids 0 % |
| 4 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +49 915 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 659 112 $ Poids 0 % |
| 5 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 238 995 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.