1067 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
451 900 $
Maison mobile · 2 413 $/m² · 187,3 m² · constr. 1930 · terrain 5 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 055,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 166 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910513871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
68020910513871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 44 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −40 222 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 235 $ Poids 2 % |
| 2 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +44 997 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 624 511 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +57 827 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 326 $ Poids 2 % |
| 4 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 513 514 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 225 670 $ Poids 1 % |
| 6 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 511 742 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 771 374 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 693 823 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 576 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.