550 4E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 731 700 $
Autre · 10 546 $/m² · 164,2 m² · constr. 1962 · terrain 349 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 614,3 m²
Frontage
295 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 997 100 $
Rôle antérieur 1 199 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919633301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 735 400 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
1 199 300 $
ID provincial
68020919633301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
432 904 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +300 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 97 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 507 476 $ Poids 1 % |
| 2 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +57 337 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 735 314 $ Poids 1 % |
| 3 | 159, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (3 125 $/m²) 192 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −43 438 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 019 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.