670 3E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
2 445 300 $
Autre · 18 796 $/m² · 130,1 m² · constr. 1985 · terrain 678 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 788,3 m²
Frontage
483,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 988 600 $
Rôle antérieur 1 988 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919991730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 792 300 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
1 988 900 $
ID provincial
68020919991730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +463 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 98 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 651 759 $ Poids 18 % |
| 2 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 470 621 $ Poids 3 % |
| 3 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 506 355 $ Poids 3 % |
| 4 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 619 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −38 108 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 792 883 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 343 165 $ Poids 2 % |
| 7 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 724 685 $ Poids 2 % |
| 8 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 093 $ Poids 2 % |
| 9 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 708 $ Poids 1 % |
| 10 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 505 253 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +39 285 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 696 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.