813 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
2 180 900 $
Autre · 10 717 $/m² · 203,5 m² · constr. 2013 · terrain 528 960,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 960,8 m²
Frontage
473,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 317 600 $
Rôle antérieur 1 519 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920025871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 577 700 $
Valeur bâtiment
739 900 $
Rôle antérieur
1 519 100 $
ID provincial
68020920025871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 023 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +402 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 98 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +51 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 181 $ Poids 14 % |
| 2 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 699 895 $ Poids 9 % |
| 3 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +55 911 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 616 536 $ Poids 6 % |
| 4 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie −58 747 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 796 948 $ Poids 4 % |
| 5 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +49 424 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 854 523 $ Poids 3 % |
| 6 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +63 599 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 758 758 $ Poids 2 % |
| 7 | 752, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 765 082 $ Poids 1 % |
| 8 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +61 324 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 942 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.