816 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
377 900 $
Chalet · 4 876 $/m² · 77,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 186 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920141112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
68020920141112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 31 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 253 185 $ Poids 38 % |
| 2 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 418 493 $ Poids 20 % |
| 3 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 338 100 $ Poids 20 % |
| 4 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 838 $ Poids 17 % |
| 5 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 299 016 $ Poids 15 % |
| 6 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 436 377 $ Poids 8 % |
| 7 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 428 $ Poids 8 % |
| 8 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 812 $ Poids 6 % |
| 9 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 524 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 293 $ Poids 6 % |
| 10 | 66, Des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (5 557 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 467 467 $ Poids 5 % |
| 11 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 475 067 $ Poids 5 % |
| 12 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +40 294 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 463 144 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.