1573-1587 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
2 027 800 $
Autre · 15 316 $/m² · 132,4 m² · constr. 1850 · terrain 619 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 915,7 m²
Frontage
432,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 135 400 $
Rôle antérieur 1 920 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930490193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 604 000 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
1 920 000 $
ID provincial
68020930490193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 890 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +366 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 98 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 792 m · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 366 $ Poids 72 % |
| 2 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 895 m · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −40 194 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 952 392 $ Poids 35 % |
| 3 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +47 214 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 927 747 $ Poids 3 % |
| 4 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 096 $ Poids 2 % |
| 5 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 691 268 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +46 079 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 483 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 346 529 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 512 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +47 067 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 856 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +52 870 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −40 461 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 466 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.