802 3E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 916 300 $
Autre · 11 393 $/m² · 168,2 m² · constr. 1973 · terrain 282 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 211,4 m²
Frontage
364,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 667 100 $
Rôle antérieur 1 076 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949710821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 132 200 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
1 076 000 $
ID provincial
68020949710821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +341 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 98 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +67 138 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 745 115 $ Poids 16 % |
| 2 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 130 536 $ Poids 1 % |
| 3 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 4.5 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 744 674 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.