793 3E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
2 574 200 $
Autre · 28 989 $/m² · 88,8 m² · constr. 1950 · terrain 806 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 831,9 m²
Frontage
428,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 668 200 $
Rôle antérieur 2 653 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949870550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 950 100 $
Valeur bâtiment
1 718 100 $
Rôle antérieur
2 653 300 $
ID provincial
68020949870550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
420 743 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +512 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 99 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, 3e Rang, Hemmingford 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 300 749 $ Poids 5 % |
| 2 | 972, Rang 3e, Hemmingford 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 342 500 $ (3 667 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 380 564 $ Poids 3 % |
| 3 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 300 035 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.