800 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
2 448 500 $
Autre · 25 532 $/m² · 95,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 756 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 15
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756 738,2 m²
Frontage
1 462,1 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
13 447 000 $
Rôle antérieur 11 082 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959942024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
10 000 000 $
Valeur bâtiment
3 447 000 $
Rôle antérieur
11 082 100 $
ID provincial
68020959942024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
415 378 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +489 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 98 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, 3e Rang, Hemmingford 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 344 302 $ Poids 1 % |
| 2 | 972, Rang 3e, Hemmingford 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 342 500 $ (3 667 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 438 107 $ Poids 1 % |
| 3 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 351 497 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.