82 Rang CONTANT · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
254 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 260 $/m² · 78 m² · constr. 1972 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 218 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010494000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
68025010494000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 15 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 357 500 $ (4 302 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 508 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 382 288 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.