50 Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
1 069 800 $
Autre · 4 503 $/m² · 237,6 m² · constr. 1985 · terrain 119 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 822,3 m²
Frontage
682,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 787 000 $
Rôle antérieur 2 491 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029917703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 600 $
Valeur bâtiment
2 247 400 $
Rôle antérieur
2 491 800 $
ID provincial
68025029917703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +365 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 93 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 564 $/m²) 255,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 468 147 $ Poids 6 % |
| 2 | 474, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (802 $/m²) 280,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 273 437 $ Poids 6 % |
| 3 | 212, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 840 $/m²) 260,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −43 779 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 080 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.