14 Rue LUSSIER · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 206,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 599 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030325479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
68025030325479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 81 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-18 · 333 m · Vendu 305 000 $ (1 626 $/m²) 187,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 767 $ Poids 74 % |
| 2 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +68 338 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 787 534 $ Poids 14 % |
| 3 | 157, Rang Saint-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 96 952 $ (506 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 604 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 118 997 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (2 497 $/m²) 192,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 264 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 347 500 $ (2 087 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie +41 533 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 455 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-03-26 · 4.0 km · Vendu 530 500 $ (2 478 $/m²) 214,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +140 766 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +53 050 $ | 714 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.