159 Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
1 137 800 $
Autre · 8 848 $/m² · 128,6 m² · constr. 1962 · terrain 720 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 843,2 m²
Frontage
443,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 989 900 $
Rôle antérieur 3 408 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039745614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 275 600 $
Valeur bâtiment
714 300 $
Rôle antérieur
3 408 000 $
ID provincial
68025039745614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 95 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 412 196 $ Poids 16 % |
| 2 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 387 891 $ Poids 8 % |
| 3 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 433 491 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 238 574 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 623 257 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 3.5 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 741 746 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 436 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 454 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 416 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 332 485 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +37 497 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 503 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 291 663 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +51 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.